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你只知道河西受哄抢,但你看过这些吗?

2016-11-19 田田 安家河西


光照PK

冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节房子的光线不是问题,那其他季节就可以放心了!小西妹这次跑盘选择了正午,带大家看看河西南各楼盘日照情况。

年前河西南可能加推的新房可能就是正荣润峯、金地中心、海峡城、升龙天汇和五矿崇文金城了,大家在选择的时候,可以提前去看看光照情况,以选择更好的楼层,更好的位置!

一些中低楼层,自住就不要将就了,投资的话,阳光不好也卖不出高价;如果是打算购入二手房的话,也可以趁着中午或者下午去看看阳光。


五矿崇文金城

最新动态:五矿崇文金城暂无房源在售,据悉项目将在元旦前后加推19号楼,户型面积82-170㎡,最后两栋楼(20、21号楼)可能会在明年四五月份推出。

【地址】南京市河西南部高庙路以北,吴侯街158号

【容积率】2.75

【得房率】76%-80%

【绿化率】44.74%


佳兆业城市广场

相比楼上,明显佳兆业城市广场一期的几栋被遮挡的面积少一些。

最新动态:佳兆业城市广场暂无房源在售,目前在售一期车位。

【地址】建邺河西南中和路与太清路交汇处

【容积率】2.75

【得房率】90%(含附赠)

【绿化率】37.88%

海峡城云玺湾

最新动态: 海峡城第三街区预计11月底12月初加推最后一栋住宅6号楼,为180㎡左右大平层产品,仅有92套。另项目预计12月加推海峡城A7公寓,本月底开放样板间,主力面积约50-65㎡,预计总价100万起,精装交付。

【地址】建邺扬子江大道399号(扬子江大道与淮河路交叉口)

【容积率】3.05

【得房率】80%

【绿化率】40%左右

升龙天汇

最新动态: 升龙天汇项目预计年前加推三期1、2、4号楼共计310套房源,产品面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡,其中1号楼33层,2号楼15层,4号楼30层,两梯四户,精装交付。

【地址】建邺区河西南部高庙路与吴候街交汇处

【容积率】2.75

【得房率】76-79%(高层)

【绿化率】38%

正荣润峯

最新动态:正荣润峯前期均价35000元/㎡,目前暂无房源在售,年前预计推新,具体楼栋待定。

【地址】建邺区河西南部学子路

【容积率】2.64

【得房率】89-92%

【绿化率】48%


朗诗熙华府

最新动态:朗诗熙华府前期均价为34727-35300元/㎡,暂无房源在售,后期加推计划待定。

【地址】建邺区河西南部高庙路

【容积率】2.75

【得房率】80%左右

【绿化率】≥35%

招商雍和府

最新动态:招商雍和府住宅产品已全部售罄,在售26-238㎡商铺,共计42套,预计2017年年底交付。

【地址】建邺区河西南部高庙路

【容积率】2.75

【得房率】80%左右

【绿化率】≥35%



七嘴八舌网友说

@紫色的萧萧:容积率太高,不舒适。

@车载船载电视:这个帖子可以有,房屋采光特别重要。

@bellchiu1:现在新盖的小区,至少要买18层以上,32层的楼间距不到层高的一半!

@随风幻城:我只看到一片城市森林,配套啥的都在规划,何时能成熟,能不能成熟实在是未知之数。即使发展起来,这么高的密度也很难谈上高品质。何况从目前噱头大于实质的所谓学区来看,其他规划也不容乐观。

@时光好运火爆的房市让人们忘了个词,容积率。我还看见过总共33层在29层还能被挡阳光的。没有阳光的房子,那是地狱,还谈个**升值

@久龙:好帖支持,现在还没到冬至,已经这个样子,冬至日更加惨不忍睹

@小小天蝎:河西南有几点不好:容积率太高,道路太窄

@浩思:道路窄没关系,符合人性化尺度

@风筝满天飞:什么南北通透,干湿分离,楼间距保证阳光是最重要的呀

@jsdtws:有什么关系,又不是自己住(难道都是投资吗??)

@我爱大河西:有些单元中午被正南面的楼挡,但上午和下午都不会挡。所以,光选择一个时间点是不全面的。

@幸福绿街:国家标准是冬至日光照不低于2小时!田田冬至再跑一趟呀!

(田田记住了,下次多去几个时间点)

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